Vente divers 90 560 €

19,59 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

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4 623 €/m²

Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,71%
Loyer annuel actuel HT de 5.167 € (5.683 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 77
Procèdure en cours
L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome
A VENDRE : Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 432 - Réf Superimmo : ANVXX9BJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 90 560 €	Prix au m² : 4 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

19,59 m² - 1 pièce	Orientation : Nord
Année de construction : 2016	Séjour de 10 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 280 € / an

Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929