Vente divers 1 050 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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5 250 €/m²

CANAT & WARTON

57 avis

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Description

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette élégante maison provençale avec une belle piscine à Cavalaire. Idéalement située au cœur d'un domaine prisé de Cavalaire et au calme, à seulement 2 km des plages et des commerces, cette villa d'environ 200 m2 s'étend sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 800 m2. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire séparée. La maison dispose de quatre chambres en rez de jardin, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. Profitez également d'une spacieuse terrasse couverte, fermée par des baies vitrées, orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain balnéo, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande piscine chauffée, accompagnée d'un pool-house équipé d'une douche et d'un WC. Ce bien présente un emplacement de qualité et un fort potentiel de valorisation après des travaux de rénovation. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 394 - Réf Superimmo : ANVXXD81I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 385 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.canatwarton.com/i/redac/honoraires?honofor=279

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 878568260 - N° de carte professionnelle : CPI 83042019000043341

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