Vente divers 144 040 €

200 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

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720 €/m²

Sable Blanc Immobilier

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Description

Opportunité pour ce bar-brasserie situé en centre-ville sur une place animée par un marché.
Cet ensemble comprends un premier niveau avec une salle de bar-restaurant d'une capacité de 64 places + 24 en terrasse, d'une salle de réunion, wc, cuisine. Egalement la première partie du logement de 110 m2 comprenant cuisine, salle d'eau, séjour, chambre et garage. Au deuxième niveau, deux chambres, salon-terrasse, wc, salle de bain.
Pas de CDI à reprendre, pas de contrat brasseur.
5 semaines de fermeture/an, deux jours de fermeture hebdomadaire
Loyer annuel : 21 636 € HT (bail échéance le 13/11/2026)
Prix : 130 000 € net vendeur + 11 700 € HT de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence Sable Blanc Immobilier - Pascal Bardouil (agent commercial RSAC 350 489 753 - RCS La Roche Sur Yon) au 06 70 67 99 63
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 746 - Réf Superimmo : ANVXX99XQ

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Caractérisques

Prix de vente : 144 040 €	Prix au m² : 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,8% TTC - 14 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sable-blanc-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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