Vente divers 430 000 €

200 m²

Marseille 8ème (13008)

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2 150 €/m²

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

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Description

L'agence Etoile vous propose, à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie familiale, créée en 1996, idéalement située. L'établissement bénéficie d'une superficie totale de 200 m2 répartis entre deux niveaux :
80 m2 côté Boulevard du Sablier
120 m2 côté Boulevard des Joncs
Description des locaux :
Rez-de-chaussée (côté Boulevard du Sablier) : espace de vente, atelier, laboratoire, vestiaire, et WC.
Premier niveau (côté Boulevard des Joncs) : zone de cuisson et espace de confection pour la boulangerie et la pâtisserie, avec accès direct sur la rue, facilitant les livraisons.
Matériel inclus dans la vente :
4 Panem à pain
1 four Tibiletti (9 portes, dont 2 indépendantes pour la pâtisserie)
5 congélateurs
5 grands réfrigérateurs
4 tours réfrigérés
3 vitrines/présentoirs réfrigérés
1 réfrigérateur pour la livraison
Performances économiques :
Le chiffre d'affaires de la boulangerie a connu une croissance régulière, passant de 328 605 € en 2022 à 352 595 € en 2023.
Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 077 € par mois (dont 1 860,76 € hors charges, 40 € de charges, et 175 € de taxe foncière)
Aucun employé à reprendre.
Prix de vente : 430 000 €
Documents disponibles : Photos, bilans et liasses fiscales 2021/2022/2023, bail commercial, et quittances de loyer.
Pour plus d'information, veuillez contacter M.Persia Kévin au O626341486

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17776 - Réf Superimmo : ANVXXA18W

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

200 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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