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20
Vente divers 1 260 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 300 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3% Immobilier Prestige vous présente cette magnifique villa de 200 m2 située dans un quartier recherché, à pied du centre-ville. En position dominante, sur un terrain de près de 1000 m2, cette propriété exceptionnelle allie architecture traditionnelle et confort moderne. Elle bénéficie d'un séjour spacieux et lumineux, avec une grande cuisine semi-ouverte. Ces espaces se prolongent par une terrasse dégagée avec vue sur la piscine à débordement. La villa offre une suite parentale avec salle-de-bain, solarium privé et vue panoramique. Trois autres belles chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un studio indépendant pour les invités. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre-ville. Il est complété par un garage et par une cave de plus de 50 m2. Plages et port : 10 minutes à pied Autoroute : 8 km Aéroport de Nice : 62 km Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - 3% , réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 125 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420€ et 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires: 1.223.301 euros. Honoraire d'agence de 36.699 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 125 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : V4360056497 - Réf Superimmo : ANVXW5659
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 699 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1993 | Climatisation |
| Séjour de 70 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
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