Vente divers 840 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lille (59800)

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4 158 €/m²

MONDAINE IMMOBILIER

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Description

Découvrez un bien rare en plein centre de Lille, à deux pas de la gare Lille Flandres et du parvis St-Maurice et de la rue Faidherbe. Installé au dernier étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie unique au cœur d'une rue piétonne. Dès votre arrivée, un vaste hall inondé de lumière s'ouvre sur des espaces généreux et bien pensés, permettant l'accès à sa terrasse privative en rooftop qui vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville ainsi qu'une triple exposition. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, est conçue pour faciliter la vie quotidienne. Elle se distingue par un grand plan de travail et un coin repas convivial, complété par une arrière-cuisine pratique regroupant buanderie et rangements. Le séjour, agencé en L, permet de créer un espace modulable et chaleureux, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche ainsi qu’un vaste dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés. Trois chambres chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Atout exceptionnel de ce bien : Une terrasse de 30 m2 avec triple exposition et une vue imprenable sur les toits de Lille. Avec une cave, un excellent état technique (DPE C) et un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, ce logement se distingue par sa qualité. De plus, la proximité immédiate des commerces ainsi que l’accès facilité aux transports, en font un lieu de vie dynamique et pratique. Une opportunité unique pour vivre au cœur de Lille, sans compromis sur le confort et le style.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : RLLSC - Réf Superimmo : ANVXY17N8

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²

Barème d’honoraires : https://mondaineimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

202 m² - 5 pièces - 4 chambres	Cave
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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