Vente divers 172 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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851 €/m²

Abafim

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Description

A Saint-Gaudens et à 50 minutes au sud de Toulouse, cette maison (202 m²) des années 70 proche de tous commerces vous propose un salon, une cuisine, 5 chambres, une salle de bain, un grand garage sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200m².
Cette maison familiale, vous propose un hall d'entrée (15,60 m²), un grand garage (55 m²) au rez de chaussée avec un cellier (13 m²), une chambre (14,8 m²) et un WC.
L'habitation se développe au premier étage avec un salon (28,5 m²) très lumineux avec un balcon (19 m²) très agréable, une cuisine toute équipée (12,2 m²), deux chambres (15 et 15,3 m²), une salle de bain (7 m²) et un WC séparé.
Au deuxième étage vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires (9,6 et 16m²), une grande chambre ou salle de jeu (32,5 m²), un WC séparé et un grenier.
A l'extérieur le jardin (1 200 m²) est clos et arboré.
La couverture est assurée par des tuiles romanes, les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée insert et une chaudière à condensation au gaz de ville. L'assainissement est connecté au tout à l'égout.
Proche de tous les commerces et commodités, elle se situe a Saint-Gaudens, à 40 minutes des pistes de ski et de l'Espagne, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport , à 2h00 de l'Océan et à 2h30 de la Méditerranée.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : AF26479 - Réf Superimmo : ANVXWTMJP

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 851 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

202 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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