Vente divers 1 255 583 €

206 m²

10 pièces 10 p

Lyon 3ème (69003)

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6 095 €/m²

Salim BENNAKHLA - SAFTI

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Description

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 206 m2 comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 € duquel se déduiront 19 519 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 € l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 5.66%...
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 255 583 € HT + 8 789,08 € TVA, soit 1 264 372,08 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 211 637,59 € HT + 0 € TVA, soit 1 211 637,59 € TTC
Honoraires d'agence : 43 945,41 € HT + 8 789,08 € TVA, soit 52 734,49 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 - SAFTI – BENNAKHLA Salim, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1442391 - Réf Superimmo : ANVXY35YB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 255 583 €	Prix au m² : 6 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 10 pièces	Année de construction : 1991
Climatisation	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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