Superimmo
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Vente divers 445 000 €
206 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roanne (42300)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Pierre Perchey Immobilier 1

ERA Pierre Perchey Immobilier 1

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Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique LOFT situé au fond d'une impasse en plein centre ville de ROANNE proche de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et par la luminosité qui se dégage de cet ancien atelier entièrement rénové en 2012.
Nous retrouvons de plain pied une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, un dégagement qui permet de rejoindre 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau , un espace cellier, une grande buanderie.
À l'étage, nous retrouvons une mezzanine pour accueillir un bureau et une salle de jeux d' un coté et de l' autre une grande chambre de 28 m² avec baignoire balnéo.
A noter, durant l'été, la surface augmente de 100 m² grâce à l'extérieur entièrement clos et surtout sans aucun vis à vis. Passage facile de l'intérieur à l'extérieur via les nombreuses ouvertures pour profiter de la terrasse plein SUD et de la piscine en toute tranquillité.
Un garage vient compléter ce très joli LOFT. Belles prestations : Chauffage au sol, menuiseries aluminium, VMC double flux, piscine sécurisée.
À voir très rapidement !
Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99.
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : CC-3620__890046 - Réf Superimmo : ANVXX7V68
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105311.pdf

206 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1

Siren : 805350162 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 029 585
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