Vente divers 2 595 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

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12 597 €/m²
Exclusivité

Normandy Castel

155 avis

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Description

Normandy Castel vous propose en exclusivité cette splendide villa située au coeur des 'Roches Noires' à Trouville-Sur-Mer, l'un des quartiers les plus emblématiques de la station. Au premier niveau, se trouve une belle entrée qui s’ouvre sur un salon avec bow-window donnant directement sur la mer et ses embruns, avec une magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert et une vaste terrasse qui prolonge le séjour. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec une dalle en terre cuite artisanale de chez BARTHE incrustée d’émaux de couleurs, donnant sur une cuisine aménagée/équipée qui s'ouvre sur une terrasse arrière ensoleillée surplombant un magnifique jardin.
La propriété offre deux accès privatifs : d'une part côté jardin, avec possibilité de se garer dans un espace clos et luxuriant , composé d’oliviers, de rosiers, des camélias , des thuyas, de jasmin et d'une terrasse privative à l'abris des regards. D'autre part, côté plage, avec accès direct en rez-de-chaussée sur une terrasse privée et un espace de plain-pied.
La propriété sur 5 niveaux se compose de 5 chambres, 3 salles de bains et 3 wc indépendants. L'ensemble des pièces sont traversantes et bénéficient d'une rare luminosité d'est en ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1502 - Réf Superimmo : ANVXX99P6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 595 000 €	Prix au m² : 12 597 € / m²

Barème d’honoraires : www.normandycastel.fr

206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 238 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1940	Séjour de 45 m²
Jardin (238 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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NORMANDY CASTEL

Siren : 851795658 - N° de carte professionnelle : CPI14022019000043738

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