Vente divers 780 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Yvetot (76190)

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3 768 €/m²
10 Garages

VATINE IMMOBILIER

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Description

Découvrez un Authentique et Charmant Corps de Ferme - VATINE Immobilier
Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété chargée d'histoire et d'authenticité, disponible chez VATINE Immobilier.
Située sur environ 10 hectares de terrain verdoyant dont 5 hectares de bois, cette splendide ferme ancienne vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Parfaitement entretenue et empreinte de caractère, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des premières plages, 20 minutes de ROUEN, 10 minutes d’YVETOT et seulement à quelques minutes de la première gare se trouvant sur la ligne PARIS / LE HAVRE
Caractéristiques de la Propriété :
Superbe pièce de réception : Idéale pour vos soirées et réceptions, cette pièce spacieuse et lumineuse saura accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez du confort d'une suite parentale spacieuse et bien agencée, offrant intimité et praticité.
5 chambres : Chaque chambre est un véritable havre de paix, offrant tranquillité pour toute la famille.
Grenier aménageable : Un magnifique grenier d'environ 150 m2, prêt à être transformé selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires ou un loft unique.
Très belle piscine de construction traditionnelle : Profitez des beaux jours dans cette piscine au charme indéniable, parfaite pour se détendre et se rafraîchir.
Deux grandes dépendances en briques et silex en parfait état : Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles dispose d'une toiture neuve, garantissant une structure solide et durable.
État de la Propriété :
Gros œuvre et parc en parfait état d'entretien : Vous n'aurez aucun souci structurel à prévoir, et le parc est entretenu avec soin, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Rafraîchissement intérieur à prévoir : Afin de vous sentir parfaitement chez vous, quelques travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût.
Ce corps de ferme est une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, alliant le charme de l'ancien . N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez VATINE Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable morceau de patrimoine.
VATINE Immobilier - L'authenticité au cœur de votre projet immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXX94YS

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vatineimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

207 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 100 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
10 Garages	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 658 € / an

Maximum : 9 008 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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