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Vente divers 1 149 000 €

208,2 m²

5 pièces 5 p

Nice (06000)

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5 519 €/m²
Exclusivité

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Dans un immeuble de grand standing, situé entre le célèbre hôtel Negresco et le Palais de la Méditerranée. La façade classée de « Style Belle Époque ». LOCAL PROFESSIONNEL DE 208 M² SUR 2 NIVEAUX. Entrée lumineuse, grande pièce pouvant être utilisée pour l'aménagement des bureaux, deux toilettes, deux bureaux avec des parois en verre. A l'étage, vous trouverez trois pièces/bureaux avec fenêtres (dont une avec vue latérale sur mer). Parfaitement situé sur la Promenade des Anglais, le lieu pourrait facilement être transformé en salle de sport, en cabinet médical ou bureaux d'avocat/notaire. Parking public Masséna à 50 m. Produit exceptionnel et rare ! Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8424 euros.

Publiée le 12/09/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n513 - Réf Superimmo : ANVXPM9P6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 5 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 424 € / an	Taxe foncière : 7 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

208,2 m² - 5 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1990	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	2 wc
Fenêtres en aluminium	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139