Vente divers 430 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

Arcachon (33120)

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21 500 €/m²
Exclusivité

Virginie PERRE - SAFTI

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Description

Emplacement idéal et clientèle fidèle.
Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus !
Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés.
Entièrement rénovée en 2022/2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2023.
Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur.
Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique !
- Loyer = 673€HT/mois Hors charges
- EBE corrigé = 74 783€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 020 € TVA, soit 436 020 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 900 € HT + 0 € TVA, soit 399 900 € TTC
Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 1355807 - Réf Superimmo : ANVXXHIY2

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 21 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

20 m² - 2 pièces - ter. 13 m²

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