Vente divers 212 000 €

210 m²

2 pièces 2 p

Montauroux (83440)

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1 010 €/m²
30 Parkings

Grégory SCALA - SAFTI

06 59 50 18 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Micro crèche clé en main, située dans le centre Var Est, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié facile d'accès et de stationnement. En exploitation depuis plus de 5 ans vous évitez la lourdeur administrative et les certifications nécessaires a l'ouverture pouvant prendre de six mois à plus d'un ans. Les infrastructures et agencements sont naturellement aux normes, homologué actuellement pour 12 enfants pour 3 encadrants (norme = 1 encadrant pour 6 enfants). La demande d'inscription est supérieure à la capacité d'accueil, il y a une liste d'attente.
Environ 140 m2 en rez-de-chaussée avec salle de jeu, dortoir, sanitaire et cuisine plus un extérieur. Et la même surface a l'étage avec bureau, coin buanderie et stockage.
Les données chiffrées:
CA 2023: 219 678€HT
Type de bail: bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel 2134€HT + charges 408€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 2 544 € TVA, soit 214 544 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 199 280 € HT + 0 € TVA, soit 199 280 € TTC
Honoraires d'agence : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969 - SAFTI – SCALA Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384874 - Réf Superimmo : ANVXX4818

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 010 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 2 pièces - ter. 210 m²	30 Parkings

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