Superimmo
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Vente divers 168 500 €
210 m²
7 pièces 7 p
Prémery (58700)

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  • 802 €/m²
Helena FERREIRA - SAFTI

Helena FERREIRA - SAFTI

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Description

Fonds de commerce Bar-Restaurant et murs, avec une belle habitation d'environ 100m2, dont six chambres.
Vends cause départ en retraite.
Idéalement situé au centre d'une charmante ville de la Nièvre (58), à 2H30 de Paris avec toutes commodités, commerces, école, collège, lycée, transports en commun, loisirs de plein air, proche du Morvan.
Vous trouverez des places de stationnements gratuites à proximité immédiate.
Restaurant très prisé des routiers. Exceptionnel, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité.
Aux beaux jours, vous serez conquis par un espace extérieur avec quelques tables.
Puis, au rez-de-chaussée un bar vous invite à une pause. Il est suivi d'une salle de restaurant conviviale, d'une cuisine, d'un local plonge, d'une arrière cuisine, d'un dégagement, WC, lavabo, salle d'eau et l'accès à l'appartement.
Une cave agrémente ce bien, ce qui est pratique pour du stockage supplémentaire.
Au 1er étage vous serez séduit par un grand appartement composé de quatre belles chambres dont une disposant d'une suite parentale, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, suivies d'un grenier non aménageable.
Fermeture hebdomadaire, samedi-dimanche.
Possibilité d'investissement locatif. Une opportunité, à visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 500 € HT + 1 685 € TVA, soit 170 185 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 075 € HT + 0 € TVA, soit 160 075 € TTC
Honoraires d'agence : 8 425 € HT + 1 685 € TVA, soit 10 110 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736 - SAFTI – FERREIRA Helena, Conseiller indépendant

Publiée le 13/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1266350 - Réf Superimmo : ANVXV5LED
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 802 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - ter. 150 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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HELENA FERREIRA - SAFTI

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