Vente divers 1 090 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquevaire (13360)

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5 190 €/m²
3 Garages

Peyronel Immobilier

06 51 38 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vivez un rêve provençal dans cette villa d'exception de 210 m2 , nichée au cœur d'un parc luxuriant de 4000 m2, à Roquevaire. Offrant un cadre paisible et enchanteur, cette propriété se trouve à seulement 1,5 km du village et de ses commerces, tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue au milieu de la nature.avec une allée de palmiers majestueux.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Entrée lumineuse de 20 m2 qui donne le ton dès le premier regard,
Salon-salle à manger de 60 m2 avec cheminée : un espace convivial pour partager des moments chaleureux en famille et entre amis, baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte de 23 m2 entièrement équipée, idéale pour des repas gourmands et festifs
Quatre chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente
Salle de bain et salle d'eau modernes,
Combles de 45 m2 non comptabilisés dans la surface habitable, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
Un extérieur comme une ode à la détente
Piscine à débordement avec pool house, entourée de verdure, parfaite pour se rafraîchir en été tout en profitant du panorama
Terrasse en teck, où chaque matin devient une invitation à savourer la douceur provençale
Cuisine d'été équipée : barbecue et four à pizza, pour des soirées conviviales qui prolongent les repas sous le ciel étoilé
Jardin exceptionnel, avec ses arbres fruitiers, offrant des coins paisibles où se ressourcer, et un forage pour l'arrosage
Confort et exclusivité
Deux grands garages de 60 m2, la climatisation et le double vitrage viennent compléter les prestations de cette villa. Rarissime par sa situation et son cachet, elle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme, qui apprécieront chaque détail conçu pour allier confort et sérénité.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Entrée lumineuse de 20 m2 qui donne le ton dès le premier regard,
Salon-salle à manger de 60 m2 avec cheminée : un espace convivial pour partager des moments chaleureux en famille et entre amis, baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte de 23 m2 entièrement équipée, idéale pour des repas gourmands et festifs
Quatre chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente
Salle de bain et salle d'eau modernes,
Combles de 45 m2 non comptabilisés dans la surface habitable, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis
Un extérieur comme une ode à la détente
Piscine à débordement avec pool house, entourée de verdure, parfaite pour se rafraîchir en été tout en profitant du panorama
Terrasse en teck, où chaque matin devient une invitation à savourer la douceur provençale
Cuisine d'été équipée : barbecue et four à pizza, pour des soirées conviviales qui prolongent les repas sous le ciel étoilé
Jardin exceptionnel, avec ses arbres fruitiers, offrant des coins paisibles où se ressourcer, et un forage pour l'arrosage
Confort et exclusivité
Deux grands garages de 60 m2, la climatisation et le double vitrage viennent compléter les prestations de cette villa. Rarissime par sa situation et son cachet, elle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme, qui apprécieront chaque détail conçu pour allier confort et sérénité.
Mandat no49. Pour consulter les informations sur les risques naturels de cette propriété unique, rendez-vous sur le site officiel Georisques.gouv.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXX8ZT6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 190 € / m²

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 2000
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 901924241 - N° de carte professionnelle : 901924241