Vente divers 1 290 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ondres (40440)

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6 085 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Découvrez la villa MADELEINE de 212 m2 habitables, construite en 2005, nichée sur un terrain arboré de 1 230 m2 en lisière de forêt et à proximité de l'océan. Située dans la charmante commune d'Ondres, cette maison allie charme, tranquillité et modernité pour vous garantir des moments inoubliables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée, complétée par un cellier attenant. Ce cellier vous offre un accès direct à un garage, idéal pour stationner votre véhicule. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, deux chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée d'un balcon communiquant, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Pour vos moments de détente, une agréable terrasse couverte vous attend, ainsi qu'une piscine rafraîchissante.
Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez le chauffage au sol pour un confort optimal et une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
En outre, un appartement indépendant est également disponible, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse.
Proche des commodités, des pistes cyclables, et en lisière de forêt, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion de faire de ce lieu votre véritable havre de paix !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : MADELEINE - Réf Superimmo : ANVXX97VA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 6 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 230 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 2005	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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