Vente divers 895 000 €

213 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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4 202 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AKTER

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Description

EXCLUSIVITE : Quartier Les Aubagnens, au calme absolu - 13190 ALLAUCH.
Superbe Villa indépendante d'une surface de 213 m2 située dans une petite rue au calme, sur une parcelle de 1000 m2.
Piscine avec douche d'extérieur, sous-sol de 60 m2 avec point d'eau pouvant être aménagé en appartement d'appoint, salle de jeux..., garage de 50 m2, stationnements dans l'allée pouvant contenir jusqu'à 6 véhicules, abris de jardin contenant un WC.
La villa dispose d'un parfait ensoleillement grâce à son exposition SUD, l'environnement est composé de villas individuelles avec grands terrains cachées par les haies et les arbres.
Sur 3 niveaux, cette villa est composée :
au rez de chaussée : une entrée, un magnifique salon de 50 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une véranda fermée, une grande cuisine indépendante de 20 m2, une partie nuit composée de 3 chambres (14, 16 et 23 m2), deux salles de bains et deux WC ;
à l'étage : une chambre de 16 m2 avec placard et balcon, une salle de bains, un WC et un espace de rangement ;
au sous-sol : un garage de 50 m2 et plusieures pièces avec arrivée d'eau, électricité pour un total de 60 m2.
Prestations : nombreux placards et espace de rangements, carrelage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets roulants électriques, alarme.
Chauffage : clim réversible + chaudière gaz, eau chaude par ballon électrique 300 L.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PBE_41 - Réf Superimmo : ANVXX8WVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 202 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.akter.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

213 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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