Superimmo
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Vente divers 1 757 600 €
215,47 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Guérinière (85680)

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  • 8 157 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Frédéric LANGLOIS - Expertimo

Frédéric LANGLOIS - Expertimo

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Description

LA GUERINIERE - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, cette magnifique propriété située à moins de 50 mètres de la mer et de la plage et à 900 mètres des commerces seulement.
Une maison sur deux niveaux d’une surface totale de 215,47 m2 environ composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 100 m2 avec cuisine ouverte aménagée-équipée, salle à manger et deux salons, dégagement avec placards, cinq chambres dont deux avec placards, salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et à l'étage : une suite parentale à aménager avec douche et WC.
Les plus : un cellier, deux préaux, un garage, une piscine couverte avec douche et WC et local technique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 1 038 m2 environ.
Cette maison vous ait proposée au prix de 1.757.600 € Frais d'Agence Inclus, soit 1.690.000 € net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Agent mandataire indépendant.
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78020 - Réf Superimmo : ANVXWQQWR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 757 600 €Prix au m² : 8 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 67 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1069

215,47 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 038 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
2 wcJardin (1 038 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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FRÉDÉRIC LANGLOIS - EXPERTIMO

Siren : 524084704
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