Vente divers 740 000 €

215 m²

4 pièces 4 p

Valbonne (06560)

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3 442 €/m²
Veranda (31 m²)
Cuisine de 24 m²

ESTATES CANNES & MOUGINS

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Description

À vendre : Local commercial idéalement situé à Valbonne
Stratégiquement positionné sur l'un des principaux axes routiers qui desservent le pittoresque village historique de Valbonne et Sophia Antipolis, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux continu de passants. Cette situation privilégiée assure une exposition optimale pour votre activité, favorisant ainsi son développement et son succès.
Ce local commercial de 215 m² en plein pied est une opportunité à ne pas manquer !
Aménagé avec une terrasse couverte et une terrasse ouverte de 265m2, ce bien dispose également d'un parking spacieux de 400 m², offrant un confort appréciable pour vos clients.
Ce local est idéal pour un restaurant, mais il peut également convenir à divers projets tels qu'un entrepôt, des métiers artisanaux, une boulangerie, un bar, ou un glacier.
Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel est immense. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement dynamique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85497030 - Réf Superimmo : ANVXXHDHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16407/fees_document.pdf?1663316659

215 m² (carrez : 185) - 4 pièces	Plain-pied
Vue dégagée	Veranda (31 m²)
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 24 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

620 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 883 968 - N° de carte professionnelle : CPI06052020000045255