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18
Vente divers 949 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lunel (34400)
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lunel (34400)
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- 4 394 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose une PROPRIETE - 34400 LUNEL. Située à 5 min des commodités du centre-ville et des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 5 min de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.
Cette PROPRIETE est composée d'une villa 5 pièces 158m2 de plain pied comprenant un grand séjour/salon exposé sud, très lumineux avec vue sur jardin, terrasses et piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, trois chambres, un dressing, un bureau et un cellier. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré au sol par géothermie, des climatisations réversibles ainsi qu'une cheminée double face viennent en compléments. Elle est indépendante à l'eau par un forage avec système de fíltration UV. La villa comprend une piscine 8x4m traitée au chlore ou sel, un espace terrasse d'environ 210m2 avec pool house et un patio.
Deux hangars de 71m2 et 145m2 + un appartement 3 pièces de 58m2 loués viennent compléter ce bien.
Les plus! La propriété est édifiée sur un terrain de 10 000m2 arboré, bénéficiant de 2 cabanes de rangements, un terrain de pétanque et 20 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644) ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : LUN429 - Réf Superimmo : ANVXX4K9Q
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 4 394 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254
| 216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 terrasses |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  67 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2014.
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