Vente divers 899 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

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4 086 €/m²
1 balcon
2 Garages

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

43 avis

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Description

Cette superbe maison est nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Grasse, offrant à ses résidents une atmosphère de tranquillité et de discrétion.
D'une superficie généreuse de 220 mètres carrés répartis sur deux niveaux, cette demeure comprend trois chambres lumineuses, plusieurs salles de bains, une cuisine équipée et un vaste salon/salle à manger avec une imposante cheminée, offrant un espace convivial de plus de 50m2 environ. Elle dispose également d'un WC invité et de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces avec séjour/cuisine, salle de bain, une grande chambre et un WC invité offre une solution supplémentaire d'hébergement ou de revenu locatif.
Cette propriété exceptionnelle est également pourvue d'une cave, d'une buanderie, d'un bureau et de plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin luxuriant et sur la ville de Grasse.
Le vaste terrain de 2742 mètres carrés est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisier, néfliers, figuier, abricotier, noisetier et un prunier, ainsi que de magnifiques essences méditerranéennes. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Le jardin accueille également une piscine traditionnelle ( 10,40 X 5,40 ) couverte et chauffée, avec son Pool-House exposé plein sud.
De plus, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures complète cet ensemble immobilier, offrant un confort supplémentaire et sécurisé pour ses résidents.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Grasse et ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité, d'élégance et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bijou caché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : DJVVI40000622 - Réf Superimmo : ANVXX9CNU

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 742 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1978
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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