Vente divers 452 000 €

220 m²

Lyon 9ème (69009)

À découvrir. Lyon 9 limite Champagne Au Mont d'Or, à quelques mètres de la Clinique de la Sauvegarde. Bureaux traversants de 220 m² carrez en rez-de-jardin (2 terrasses). À usage de Professions libérales uniquement. Vous pénétrez dans ces bureaux par une grande terrasse avec accès indépendant de 30 m² env. Les locaux se composent d'un spacieux hall d'accueil ouvrant sur un espace traversant de 84 m² (open space idéal), une salle de réunion avec salle café, trois bureaux dont un surélevé, une pièce réfectoire avec accès à une terrasse de 8,6 m², une salle de réprographie. Le tout est très lumineux, les vues de toutes les pièces sont agréables et les volumes sont spacieux. PAC Réversible neuve. Une belle cave (local vélo et local archives) complète ce Bien. Possibiité d'acheter un garage en sous-sol pour 4 voitures en plus du prix de vente. 36 Lots pricipaux. Quote part de charge annuelle 3064 euros avec charges de copropriété, et fond travaux, classe energie C, classe climat A. Estimation des côuts annuels d'energie de ce logement entre 3990 et 5410 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur de 2.5% inclus plus honoraires charge acquéreur de 2.5% à rajouter en sus du prix de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Prestige Croix-Rousse / Caluire. Sandrine OLIVIER. 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros.Honoraires : 2.56 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 440 700 ¤. (gedeon_40266_30056126)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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