Vente divers 265 000 €

220 m²

2 pièces 2 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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1 205 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de déménagement en province, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente avant et GRANDE TERRASSE permanente arrière, à 2 pas de la nouvelle LIGNE 15, station St Maur-des-Fossés
Surface totale intérieure : 220 m²
Salle : 60 couverts
Entièrement climatisée
Accès et toilettes PMR
Terrasse permanente sur rue : 16 places
Redevance : 600 € /an
Vitrine : 10 ml
Store-banne
GRANDE TERRASSE de 200 m² à l'arrière : 60 couverts
Privatisable pour évènements
Accès direct de la rue par portail 2 vantaux :
Pour livraisons à l'abri, poubelles, réserves,...
Cuisine : 20 m²
Toute équipée : EXTRACTION 400
3 plans de travail, frigos négatifs, positifs, lave-vaisselle
Equipements tout inclus, pas de leasing
Cave comprenant :
Réserve, congélateur, frigo, chambre froide de 6 m²
Loyer : 4000 € TTC /mois
Charges eau et taxe foncière compris
Bail 3/6/9 : renouvelé en 2022
Electricité : 1000 € /mois
Gaz : 400 € /mois
Un grand établissement à deux pas du métro GRAND PARIS
A saisir avant que le secteur ne soit plus abordable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTC
Honoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 07/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1259376 - Réf Superimmo : ANVXV37Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 2 pièces

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