Vente divers 1 550 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lunaire (35800)

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6 920 €/m²
1 Garage

DEMEURES DE L'OUEST

47 avis

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Description

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente 'Les pins parasols'.
Sur la commune de Saint-Lunaire, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à 100 m de la plage de la Fourberie.
Située dans un environnement sécurisé, ce bien dispose d’un terrain clos sans vis à vis de 500 m2 avec piscine (10 X 4).
La pièce de vie de 55 m2 traversante et lumineuse donne accès à une terrasse surplombant la piscine avec une vue mer.
Vous apprécierez le calme puisqu'aucune route ne sépare la maison du bord de mer.
Ce bien propose tout le confort moderne, une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine fonctionnelle , un espace repas, cinq chambres dont une suite parentale de 25 m2, une salle de bains et 2 salles d'eau . Le plus pour votre confort, un ascenseur a été installé dans la maison donnant accès au sous-sol et à l'étage.
Le sous-sol abrite un garage carrelé de 60 m2 pour 4 stationnements, un local technique, une salle d’eau avec WC pour le retour de la piscine .
Cette maison est idéale pour une famille en résidence secondaire ou principale.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.Afficher plus

Publiée le 09/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 1110 - Réf Superimmo : ANVXXUCLN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 6 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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