Vente maison 1 190 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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5 289 €/m²

Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

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Description

Maisons Cosy vous présente cette spacieuse villa de 1976, d'environ 225 m2 sur plus de 1000m2 de terrain avec une belle vue sur la mer et sur la rade de Marseille!

Elle se situe dans un quartier prisé sur les hauteurs de Carry-Le-Rouet, l'espace intérieur se constitue de 5 chambres, 1 salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur 2 niveaux.
A l'étage vous trouverez : 2 chambres dont une Master room vue mer, une cuisine toute équipée et un séjour ouvrant sur une large terrasse. Il est possible de créer une troisième chambre à cet étage en modifiant l'aménagement actuel. Au rez-de-chaussée vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et une cave.Cette partie peut parfaitement être aménagée en appartement indépendant car elle est accessible par l’extérieur.
Une très grande terrasse extérieure vient entourer une magnifique piscine de 12X5 m (chlore ou au sel selon votre convenance).
Possibilité de garer au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Prix de vente 1 190 000 € FAI (charge vendeur)
Taxe foncière 2 791 €
Chauffage : climatisation (pompe à chaleur) et cheminée avec système de gainage.
Contactez-nous afin de découvrir ce bien d'exception Maisons Cosy réalise également les estimations. Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VVI10000070 - Réf Superimmo : ANVXX8ZH3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.maisonscosy.fr/

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 010 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1976	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Siren : 909919797