Vente divers 276 000 €

225 m²

Le Mans (72000)

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1 227 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

RE/MAX CARRE MANS

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Description

Carré Mans Immobilier vous propose en exclusivité des murs professionnels occupés depuis 11 ans par une association sous tutelle de l'état. Les bureaux se situent quartier Washington au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges gérée par un syndic professionnel.
Ils se composent d'une vaste entrée donnant sur un open-space, un espace cuisine /cafétéria, 3 bureaux avec fenêtres, une grande salle de réunion, une salle informatique, un débarras et 3 sanitaires.
L'ensemble est en parfait état et bien entretenu par le locataire. Les locataires ne souhaitent pas partir et disposent de fonds pérennes pour assumer le loyer, les charges et la taxe foncière .
Très bonne rentabilité pour cet investissement sans risque puisque, même en cas de départ des locataires, les bureaux pourraient être proposé à la location à un loyer supérieur (10 € / m²)
n'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou renseignement Stéphane VACHOT 0603966966
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Publiée le 21/08/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP080-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXWIXHR

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

225 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 7 lots

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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