Vente divers 787 500 €

226 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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3 485 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison unique, alliant le charme de l'ancien aux qualités du contemporain ?
Dans le secteur très prisé et privatisé de Paris-Jardins, venez découvrir cette maison de 226 m2 utile ,183 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, un bar authentique, une cuisine équipée / aménagée et une salle à manger ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et W.C. séparés.
À l'étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec douche et baignoire, et d'une une chambre avec un espace dressing et sa salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante.
Les combles ont été aménagés en chambre d'appoint avec point d'eau, qui ravira un adolescent. Vous disposerez également d'un garage.
Au sous-sol, vous trouverez une cave faisant la surface de la partie ancienne de la maison, doté d'une pièce de rangement.
La maison est complètement individuelle sur un terrain de 697 m2 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Draveil vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Draveil, Vigneux-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons ou pour une estimation gratuite.

Publiée le 28/07/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 3151__874209 - Réf Superimmo : ANVXP45PY

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

226 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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Siren : 808169916 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000035532