Superimmo
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Vente divers 399 000 €
226 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pouilly-sous-Charlieu (42720)

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  • 1 765 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
ERA Pierre Perchey Immobilier 1

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Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa à vendre située sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu.
Construite en 1980 , cette exceptionnelle villa d'architecte bénéficie de 226 m² habitables sur un terrain de 1693 m².
Grande pièce de réception de 67 m² avec une belle hauteur sous plafond, espace salon avec cheminée, cuisine entièrement aménagée / équipée et véranda. L'organisation des pièces de vie a été pensée pour permettre de rejoindre facilement les espaces extérieurs dont la terrasse et la piscine 5x10.
Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres situées au rdc aves une salle de bains et 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau.
Un espace détente a été aménagé au rdc offrant un jacuzzi et une salle d'eau.
L'extérieur quant à lui permet de profiter profiter d'un beau jardin paysagé, d'une terrasse de 80 m² avec piscine (au sel).
Très belles prestations avec de nombreuses travaux réalisés par les compagnons du devoir.
Sous sol (buanderie, chaufferie, cave), Garage de 20 m² et carport pour abriter 2 véhicules supplémentaires. Chauffage au sol (chaudière gaz de ville), climatisation, double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égout.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55.
ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/04/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : CM-3792__792310 - Réf Superimmo : ANVXVM9O7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 381 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105311.pdf

226 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²Piscine
1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
197 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1

Siren : 805350162 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 029 585
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