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Vente divers 306 880 €
229 m²
Theix-Noyalo (56450)
229 m²
Theix-Noyalo (56450)
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- 1 340 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan de 5500 habitants, à proximité de Vannes et du littoral.
Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.
Caractéristiques de l'exploitation :
Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains.
- A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles.
Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine (1 CDI 35H + 1 CDD 30H + 1 CONTRAT D'APPRENTISSAGE), 2 salariés en salle (CDI 30H + CDD 30H)
Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30
Fermeture annuelle : 5 semaines/an
Données financières :
Au 31/12/2023 :
CA HT : 535 087 €, MARGE BRUT GLOBALE : 398 716 € EBE : 63 762 €, RESULTAT NET : 46079 €
Au 31/12/2024 :
CA HT: 600 082 € (Bilan en cours de clôture)
Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.
Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT/mois, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1200 € HT
Possibilité d'acquérir les murs afin de sécurisez votre investissement !
Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, Robot coupe, vitrine réfrigérée, Laminoir sans pédale, Lave verres, Four à pizza, Saladette, deux armoires positive 583L, Armoire froide GN2/1 négative, Cellule de refroidissement, Pétrin 18 kg mono tête relevable, deux réfrigérateurs, congélateur aves serrure, cave de service, Cafetière Elite 4 groupes, Armoire Inox 9 niveaux, 8 Caméras + enregistreur...
Prix demandé pour le FDC : 280 000 € + honoraires Agence : 22 400 € HT à la charge de l'acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : 414988-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXLYFO
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| Prix de vente : 306 880 € | Prix au m² : 1 340 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6% TTC - 26 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 229 m² |
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