Vente divers 90 560 €

22,59 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

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4 009 €/m²
Exclusivité

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,55%
Loyer actuel annuel HT de 5.025 € (soit 5.527 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 09/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 77
Procèdure en cours
L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome
A VENDRE : Studio au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine.
*Photos types issues de la photèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXX9BJV

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Caractérisques

Prix de vente : 90 560 €	Prix au m² : 4 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

22,59 m² - 1 pièce	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 2016	Séjour de 18 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

21,33 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2020.

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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929