Vente divers 55 000 €

22,92 m²

1 pièce 1 p

Villejuif (94800)

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2 400 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé

AGENCE SIGA LONGCHAMP

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Description

Le cabinet SIGA vous propose en Exclusivité à VILLEJUIF - Dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité de la ligne 7 de métro et de l'institut Gustave Roussy.
Investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, studio de 22,92 m2 au 1er étage.
Vous percevez un loyer garanti de 3369,12 € HT / an, soit une rentabilité brute de 6,12 % et la gestion est assurée par la société Appart 'City avec un bail jusqu'au 30/09/2026.
Résidence avec services proposant petit déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie
Mandat no273 - Dpe / D - Quote part annuelle des charges : 327,36 € - Copropriété : 178 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VST14920175981 - Réf Superimmo : ANVXV2C7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 327,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr

22,92 m² - 1 pièce	Orientation : Nord
Année de construction : 2007	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 350 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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