Vente divers 299 000 €

230 m²

Besançon (25000)

LE MAJOR est un immeuble de bureaux idéalement situé rue de dôle à BESANCON à mi chemin de chateufarine et du centre ville. Nous vous proposons à la vente un local actuellement loué mais disponible en avril 2025, à usage de bureaux ou professions libérales (médecin, kinésithérapeute ostéopathe) . Le loyer actuel est de 2656 euros ttc plus charges et taxe foncière. Vous êtes investisseur, ou vous cherchez à vous installer pour votre activité, ce local de 230 m² climatisé, saura répondre à vos attentes. Un accueil de 27 m² et 9 bureaux vous apportent une surface modulable et adaptable aux spécificités de votre métier. Premier étage avec ascenseur, 9 parkings dont 5 en sous-sol. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4950 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 950 € / an	Taxe foncière : 2 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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