Vente divers 679 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

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2 952 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

LDJ Canet

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Description

Nous vous proposons cette villa atypique de construction traditionnelle sur une parcelle de 342m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement climatisé de type F3. Au même niveau offre également un grand garage, une buanderie carrelée avec lavoir et cumulus, ainsi qu'un atelier. Le premier étage, également climatisé, abrite une pièce de vie avec séjour/salon doté d'une cheminée, donnant accès à la piscine munie du système 'nage à contre-courant' et à la terrasse. La cuisine ouverte est spacieuse, un WC séparé et un accès au garage. La suite parentale comprend une grande chambre avec placards/dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, une mezzanine avec un grand espace de rangement dessert une chambre d'enfant avec placard et fenêtre de toit 'Vélux', une grande chambre avec rangements aménagés, fenêtre de toit 'Vélux', et une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous trouverez une cour dallée au rez-de-chaussée avec un local technique pour la piscine. Le premier étage dévoile un véritable havre de paix sans vis-à-vis : une grande terrasse fleurie abritant une cuisine d'été, un local avec deux récupérateurs d'eau et divers rangements, ainsi qu'une pergola tuilée avec un sol en résine imputrescible donnant sur la piscine et le barbecue. Généralités : La villa est équipée de la fibre, de la climatisation et d'une alarme. Cette propriété pleine de charme mérite une visite. Elle est idéale pour une résidence principale avec possibilité de location du F3 séparé ou pour une grande famille. Pour plus d'informations, nous contacter au 04.68.50.98.64 Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 22/06/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : CA 3056 - Réf Superimmo : ANVXW48PR

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 2 952 € / m²

Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=37

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (250 m²)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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