Vente divers 679 250 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 953 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Saint Malo

69 avis

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Description

L'agence Côté Particuliers de Saint Malo vous propose à la vente et en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une longère d'habitation entièrement rénovée et de plusieurs dépendances en pierres.
Idéalement situé sur la commune de Lanvallay et proche de toutes commodités, cet ensemble peut séduire les amateurs de la pierre. Pouvant convenir à différents corps de métiers tels que : les artisans, les hôteliers, les restaurateurs ou tout simplement aux familles nombreuses.
La première longère offrant plus de 230 m2 habitables, rénovée et assainie il y a cinq ans est distribuée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger, agrémentée de la douce chaleur d'un poêle à granules, un salon, une grande buanderie et un bureau (le tout pouvant être facilement transformé en suite parentale), w.c. .
- Au premier étage : Cinq chambres et deux salles de douche dont une suite parentale sous plafond cathédrale. w.c.
L'ensemble exposé plein sud.
Le plus, un grenier de stockage avec facilité d'accès.
La seconde longère, à terminer de rénover dispose en grande partie d'une toiture en ardoises naturelles, d'une dalle béton avec deux trémies.
Le tout offrant un potentiel de près de 400 m2 habitables ou de stockage.
Deux autres petites dépendances complètent cet ensemble.
Le tout sur une parcelle de 17 000 m2 dont 11 000 m2 en terrain agricole. (Idéal pour chevaux)
Pour tout autre renseignement, l'agence Côté Particuliers reste à votre disposition.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : M571 - Réf Superimmo : ANVXX9KCC

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 2 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 869 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 20 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MALO

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