Vente divers 1 470 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Gosier (97190)

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6 391 €/m²
1 Garage

Emotion Real Estate Guadeloupe

11 avis

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Description

VILLA T6 VUE MER - 230 m2
GOSIER - SECTEUR POUCET
NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF
Le Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous présente à la vente une superbe villa de standing de 230 m2 bâti sur un terrain de 1 600 m2 dans une secteur prisé avec une vue dégagée sur la mer.
La situation géographique du bien vous permet d’éviter d’être à 7 min de Jarry en voiture et d’éviter une bonne partie des embouteillages de la Riviera.
Le bien se compose en plain-pied d’une entrée donnant sur un séjour une salle à manger ouvert sur la vue et les espaces extérieurs de 55 m2, une cuisine séparée de 14 m2, un espace bureau de 20 m2.
Dans la partie nuit : une première chambre de 10 m2, une deuxième chambre de 10 m2 avec une terrasse privative de 11 m2 et une salle d’eau privative de 6,5 m2, une troisième chambre de 10 m2 et une suite parentale avec un espace dressing, chambre et salle de bain privative de 25 m2.
La pièce de vie centrale est l’espace extérieur d’une superficie de 82 m2 avec divers espaces de détentes orienté directement face à la vue sur la mer.
La villa est autonome avec son propre groupe électrogène, une première citerne tampon eau de ville de 2 000 L et une seconde citerne d'eau de pluie de 2 000 L pour l’entretien du jardin et des extérieurs.
Le bien se compose en annexe : 1 citerne de 2 000 (eau de pluie), 1 citerne. Le bien se compose en annexe : 1 groupe électrogène, 2 citernes (eau de ville + eau de pluie), un double garage de 32 m2 + 5 stationnements extérieurs, un atelier, un local piscine, portail sécurisé électrique, volet roulant électrique, chambres climatisées, brasseur d’air.
- Prix FAI : 1 470 000 €
- Zone PPRN : Blanche
- Taxe foncière : 4 097€ / an

Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2646 - Réf Superimmo : ANVXXHSKW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 391 € / m²

Barème d’honoraires : http://antillesfinance.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
3 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

24 kWh/m²/an

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