Vente divers 389 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Thiers (63300)

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1 691 €/m²
Exclusivité

HOM

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AGENCE HOM !
Belle propriété de caractère à Thiers, 35mn de Clermont Ferrand, 40mn de Vichy, 1h15 de Lyon
Restauration contemporaine pour cette maison bourgeoise composée :
Au rez de chaussée : entrée, salon, grande cuisine de 35m2, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc
Au 1er étage : 2 chambres , salle d'eau, wc
Au 2ème étage : suite parentale avec plafond cathédrale
En sous sol : caves, 2 ateliers
Jardin arboré, bassin, vue, calme
Bien fonctionnel et très lumineux
Idéal pour projet touristique, chambres d'hotes ou location de vacances
Attenant une 2ème maison d'habitation d'environ 80m2, avec locataires en place ( revenu locatif de 430€ +30€ charges)
DPE : D
Prix : 389 000€ FAI
Honoraires charge vendeur
Conatctez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22 / / Agence HOM 09 84 06 66 38

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : FBVM322 - Réf Superimmo : ANVXX9EQG

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 631 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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