Vente divers 385 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tocane-Saint-Apre (24350)

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1 674 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier entiérement rénové comprenant une maison principale avec un appartement de type 2 dans un environnement calme sur une parcelle de 31505m2.
L'ensemble se compose d'une maison principale (183m2) comprenant une entrée, WC, un séjour/coin cuisine d'environ 70m2, un salon en rez de chaussée, à l'étage un palier desservant une mezzanine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau/WC, un grenier d'envrion 50m2 pouvant être aménagé, en sous sol une cave et une baunderie.
Un appartement de type 2 (47m2) accessible soit par l'extérieur, soit par l'intérieur composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau/WC.
Une grange avec de beaux volumes d'une surface totale de 240m2 avec un local technique.
Coté technique:
Chauffage central avec plancher chauffant (chaudière fioul condensation)
Ballon de production d'eau chaude sanitaire thermodynamique couplé avec la chaudière
Poêle à bois
VMC hygroréglable
Double vitrage métal
Isolation murs, sols, plafonds
Assainissement individuel
Cuve de récupération d'eau de pluie
Toitures récentes

Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!

Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : NB867 - Réf Superimmo : ANVXX8UZL

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 31 505 m²	1 Garage
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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