Vente divers 2 680 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cassis (13260)

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11 453 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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Description

Superbe maison familiale nichée dans une rue paisible de la Presqu’île, au coeur du parc des Calanques et à 2mn à pied de Port Miou et à 10 minutes du port pittoresque de Cassis. Implantée sur une vaste parcelle de 1 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un énorme potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour/ salon avec une cheminée majestueuse, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande cuisine dinatoire, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle communiquent sur une belle et grande terrasse avec vue sur la mer et le Cap Canaille.
Côté nuit, cette maison dispose de 6 chambres, 1 bureau avec jolie vue mer et un dressing. Une salle de bain et trois salles d'eau viennent compléter le bien.
À l'extérieur, un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures avec carport, deux garages, ainsi que plusieurs caves et locaux de rangement vous offrent un espace de stockage généreux. Une annexe située au nord de la propriété à la limite du parc régional des calanques complète ce bien.

Cette maison au fort potentiel est une opportunité rare dans ce quartier recherché de Cassis. Ne tardez pas à la visiter pour vous projeter dans votre future demeure ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6848 - Réf Superimmo : ANVXX0I92

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Caractérisques

Prix de vente : 2 680 000 €	Prix au m² : 11 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

234 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 906 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 64 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 500 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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