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Description

A deux pas de la rue nationale de Tours, dans le secteur très recherché de la tranchée, ces bureaux clé en main de 234 m² pourront accueillir tous vos projets. Idéale pour votre entreprise, elle bénéficie d'un emplacement optimal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse donnant accès une grande salle de réunion, deux bureaux, un espace repas, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et Wc indépendants. Au premier étage, vous trouverez quatre bureaux, offrant de belles dimensions et de nombreuses possibilités d'agencement, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants. Au deuxième étage, une grande mezzanine d'environ 35 m² avec point d'eau laissera libre cours à votre imagination. A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ainsi qu'une terrasse. Un garage permet de garer facilement votre véhicule. Une cave est également disponible. Cette maison offre un beau volume et un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de l'aménager à votre goût. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 3400b - Réf Superimmo : ANVXXD9H2
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Caractérisques
Prix de vente : 915 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 910 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/49457.pdf

234 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 284 m²Plain-pied
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix
7 décembre 2024

Baisse de 1%

915 000 €
4 décembre 2024
924 000 €
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