Vente divers 1 560 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

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6 638 €/m²

Pardo Immobilier

05 59 39 29 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique Immeuble du XVIIe siècle avec Vue Imprenable sur les Pyrénées et le Château d'Henry IV, Roi de France.
Vous rêvez d’acquérir une pièce de l'histoire française tout en profitant d'une vue à couper le souffle ? Ne cherchez pas plus loin, car cette offre exceptionnelle s'adresse à vous.
Situé dans un des endroits les plus emblématiques de la ville de Pau, cet immeuble du XVIIe siècle s'étend sur 4 niveaux, offrant une combinaison parfaite d'élégance classique et d’une restauration de qualité. Chaque détail a été méticuleusement préservé, depuis les éléments architecturaux d'époque jusqu'aux finitions haut de gamme.
Points forts :
- Immeuble du XVIIe siècle avec une histoire riche.
- 4 niveaux offrant une variété d'options d'aménagement.
- Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le Château d'Henry IV.
- Emplacement idéal au cœur de la ville, (2 places de garages) à proximité des commodités et des sites historiques.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir le propriétaire de cet immeuble unique.
Les photographies actuelles du bâtiment pourraient ne pas refléter fidèlement l'espace disponible, car elles montrent les lieux dans un état actuellement encombré par du mobilier. Ce bâtiment servait autrefois de salon pour un antiquaire, ce qui explique la présence de nombreux objets et meubles qui peuvent occuper une part significative de l'espace visible sur les images. Nous tenons à préciser que ces espaces seront vidés pour offrir une superficie pleinement exploitable, sauf si certains éléments du mobilier ou objets présents suscitent votre intérêt. Dans ce cas, nous vous invitons à nous faire part de vos souhaits afin de discuter des possibilités de les conserver. Cette approche nous permet d'assurer que l'espace que vous envisagez d'acheter répondra à vos attentes en termes de superficie et de configuration, une fois libéré de tout encombrement actuel.
En plus des aspects précédemment mentionnés concernant le mobilier et l'encombrement, il est important de souligner que certaines photographies mettent en avant des détails architecturaux de la bâtisse qui sont conservés dans un état irréprochable et authentique à leur époque. Ces éléments témoignent du soin apporté à la préservation du caractère historique et esthétique du lieu. Ils constituent des atouts majeurs, conférant à l'espace un charme et une atmosphère uniques que les futurs occupants pourront apprécier. Ces détails d'époque, soigneusement entretenus, ajoutent une valeur patrimoniale et esthétique indéniable au bâtiment, en faisant un lieu non seulement spacieux une fois vidé de son mobilier actuel, mais également empreint d'histoire et de caractère.
Contactez :
Mickael SANCEY
_______________
Agent Commercial Indépendant*
_______________
06.47.64.62.75

_______________
Retrouvez tous nos biens sur :
*Agent commercial immatriculé au RCS de Pau sous le numéro 533 023 453.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 283 - Réf Superimmo : ANVXX9VE2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 6 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pardo-jurancon-immobilier.com/

235 m² - 8 pièces - 3 chambres	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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