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Vente divers 1 879 000 €
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sète (34200)
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- 7 996 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Philippe THOMAS - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l’Hérault, à Sète, une ville en bord de mer, venez découvrir cette propriété familiale de 235 m2 habitable avec piscine sur une parcelle plane de 1324 m2 divisible ( sous réserve d'autorisation) pour répondre à un projet intergénérationnel ou un investissement. Vous serez dans un cadre unique et authentique au pied de l’étang de Thau en connexion avec la nature et proche de toutes les commodités. Cette propriété modulable des années 70, de construction traditionnelle est agencée en 3 appartements indépendants avec la possibilité de les faire communiquer selon votre projet.
En rez-de-chaussée, deux appartements : un T2 de 74 m2 et un T2 de 54 m2. Egalement, une terrasse à l'ombre face à l'étang. A l’étage, vous trouverez un appartement T5 de 107 m2 composé d'une pièce de vie de 45 m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une vue imprenable depuis la terrasse de 17 m2 où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur l’étang.
Les atouts : Propriété divisée en trois appartements qui peuvent communiquer, terrain divisible est déjà borné de 366 m2 avec son propre compteur d’eau et électricité, un ponton d’accostage bateau, 2 garages (54 m2 et 32 m2), un cabanon en dur de 20 m2, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage et d’autres atouts à découvrir lors de la visite.
L’avis du professionnel : Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736. Barème consultable sur notre site.
Contact : O6 50 41 53 61 ou O6 82 11 60 34 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 24-6004 - Réf Superimmo : ANVXWANY6
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| Prix de vente : 1 879 000 € | Prix au m² : 7 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=136
| 235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 324 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 46 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 852 € / an
Maximum :
2 506 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
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