Vente divers 999 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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4 251 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Landifornia Immobilier

06 84 18 78 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE : Entre Biarritz et Arcachon, à quelques kilomètres d'Hossegor, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison bénéficiant d'une charmante terrasse extérieure sur la commune de Vieux-Boucau-Les-Bains dans le département des Landes (40).
La construction de 235m2 comprenant un espace cuisine, une salle de bains, un coin salon et un espace nuit comprenant 4 chambres. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un jardin et une terrasse de 70m2 faisant tout le tour de la villa.
Une vue sur l’océan et sur le lac marin vous vous permettra de bénéficier de coucher de soleil à couper le souffle
Le terrain de plus de 1400m2 est relativement grand avec la possibilité de détacher une parcelle de 650m2 pour y construire une villa ou bien pour une revente. Le logement s'accompagne d'une aire de parking privative et de 2 garages privatifs.
Pour les sportifs, un circuit de 4,7 km entre ville et nature offrant la découverte du lac marin vous permettra de pratiquer votre footing quotidien.
Vieux-Boucau offre également de grandes et belles plages de sable blond, idéales pour vos vacances en bord de mer. Des plages surveillées vous garantiront une baignade dans l’océan Atlantique ou bien à la plage du Lac Marin du Port d’Albret en toute sécurité, sous l'œil attentif et vigilant des maîtres-nageurs sauveteurs.
Vieux Boucau est une station balnéaire qui n’a plus à faire ses preuves auprès des surfeurs et des amateurs de nature.
Pour ce qui est du prix, il est de 999 000€ euros. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, Guillaume Chateau de LANDIFORNIA IMMOBILIER se tient à votre disposition.
LANDIFORNIA IMMOBILIER

Publiée le 22/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : V10000001 - Réf Superimmo : ANVXX92WA

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 4 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://landifornia.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 416 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1962
Séjour de 14 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 982576399 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2024 000 000 002