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21

Vente divers 599 000 €
236 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Lunel (34400)

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  • 2 538 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Elise EYROLLE - WAH

Elise EYROLLE - WAH

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Description

Elise Eyrolle, vous propose une magnifique villa 11 pièces de 236m2 en R+1 sur un terrain de 572m2 dans un quartier calme de LUNEL 34400. Accès direct à la route de la mer et 15 minutes des plages et à 25 minutes de Nîmes et Montpellier.
VILLA qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement d'environ 100 m2 avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 40m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc. Le tout en double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible connectée, ballon thermodynamique, forage double filtre qui dessert toute la maison et 9kg de panneaux photovoltaïques qui permettent une autonomie et une revente de 1000€/an.
Sur le terrain se trouve une dépendance aménagée en T2 d'environ 35m2 avec sa cuisine équipée, son wc, sa chambre et un coin douche. Ainsi qu'un studio d'environ 30m2 tout équipé avec sa douche, son wc et une terrasse.
Au 1er étage de la villa un T2 de 50m2 avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 30m2, une chambre, une salle de bain et un wc. Un T3 de 50m2 avec cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon.
Vous serez séduit par ses matériaux de qualité que se soit pour la construction ou l'équipement, une piscine avec traitement au chlore vient compléter ce bien d'exception.
Maison idéale pour une grande famille ou pour faire un rendement locatif.
Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman, et pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE au 06 80 60 41 11 (Agent commercial no RSAC: 911 791 341) ou votre agence WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : EE449 - Réf Superimmo : ANVXX6UYK
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

236 m² - 11 pièces - 8 chambresPiscine
Orientation : Nord / SudTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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Siren : 850534934
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