Vente divers 117 700 €

23,81 m²

2 pièces 2 p

Grasse (06130)

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4 943 €/m²
Exclusivité

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Description

Murs commerciaux - Emplacement de choix - Bd du Jeu de Ballon
Exclusivité - Idéal pour investisseurs ou commerçants en quête d'un bien à forte valeur patrimoniale, ces murs commerciaux (Loi carrez : 23,81m² / Surface utile totale : 33,78 m²) offrent une opportunité rare et bénéficient d'une excellente visibilité grâce à la fréquentation élevée du boulevard du Jeu de Ballon.
Il se compose de 2 pièces en rez de rue, un espace d'accueil, un hammam, un wc indépendant et une petite mezzanine de stockage à l'étage. Les locaux sont climatisés.
Les murs se prêtent à divers types d’activités sauf restauration nécessitant une extraction. Le local sera libre de toute occupation.
Copropriété de 8 lots - Charges annuelles : 504 € - Prix : 117 700 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1187 - Réf Superimmo : ANVXX4KAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

23,81 m² (carrez : 23,81) - 2 pièces	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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