Vente divers 262 500 €

23 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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11 413 €/m²

ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD

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Description

L'agence ERA GOFFI ET COLLIARD vous propose un fonds de commerce d'une épicerie d'alimentation générale historique dans la charmante ville de Saint-Cyr-sur-Mer, en raison d'un départ à la retraite.
Établie depuis plus de 75 ans, cette affaire familiale jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Le local, en excellent état, offre une surface de vente de 23 m², idéale pour une activité de proximité. Un appartement attenant au commerce, comprenant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant, est inclus. À l'étage, vous découvrirez un séjour donnant sur une chambre avec sa salle de bain privative.
Situé sur un axe passant, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à proximité de lotissements et de résidences. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le magasin, facilitant l'accès pour la clientèle.
Ce fonds de commerce offre une grande flexibilité et la possibilité de développer une activité tout commerce. Si vous souhaitez reprendre l'épicerie, il est envisageable d'installer une rôtissoire, ajoutant ainsi une nouvelle dimension à l'offre existante et attirant une clientèle encore plus large. De plus, le commerce propose un service de livraison et la vente de bouteilles de gaz, répondant ainsi à une demande variée et augmentant les opportunités de revenus.
Bail tous commerces 3/6/9.
Loyer mensuel de 1 500€ TTC.
Le logement est inclus dans le montant du loyer.
Possibilité d'acheter les murs.
Prix du bien : 262 500 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 5 %, soit 12 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 87__877950 - Réf Superimmo : ANVXWU6P8

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 11 413 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/BGI01/agency/bareme.pdf

23 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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