Vente divers 443 000 €

240 m²

Eysines (33320)

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1 846 €/m²
11 Parkings

Porcelli Stéphane - Dr House Immo

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Description

Vente de l’ensemble des parts sociales ou fonds de commerce d’une Boulangerie-Pâtisserie cause départ retraite.
Idéalement située sur un axe passant et sans concurrence proche, avec excellente visibilité sur un foncier de plus de 1200 m².
Commerce de 240 m² environ avec surface de vente de 70 m² et son four à bois Munoz, fournil, laboratoires, réserves, vestiaires, bureau. Parking privatif de 11 places dont 1 PMR + 6 places pour le personnel. Zone de livraison pour la logistique.
Normes PMR ok. Extraction en toiture.
Matériels récents et bien entretenus (chambre à farine, pastocream R150, pétrins spirale, diviseuse, four ventilé électrique, four à sole électrique 2 bouches, laminoire, balance, repose pâtons, 2 chambres froides (250 q farine/an), 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 chambre à farine, 1 congélo double profondeur, 1 batteur, 1 lave-vaisselle,…..). Le four à bois permet de faire des économies d’ énergie et d’élargir sa gamme aux pizzas, fougaces,….
CA constant (> 550 KE HT) avec 25% de snacking car pas de restauration sur le secteur et PME (+ 500 employés) sans offre.
Possibilité d’élargir la gamme en traiteur, Poké, salades,….. restauration du midi rapide assise ou debout possible .
Loyer annuel : 68309 HT HC (bail commercial à créer à la cession)
Personnel actuellement en CDI : 2 vendeuses , 2 boulangers, 1 pâtissière.
Ouvert actuellement 6,5j/7, fermeture annuelle en août.
Rachat des murs possible.
Besoin de plus d'informations ? Une visite ? contactez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 73509DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXVU6ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,75% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

240 m² - ter. 1 000 m²	11 Parkings
Climatisation	Wc séparé
Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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