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Vente divers 1 350 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
240 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 625 €/m²
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de la Ciotat, à deux pas de la place de l'hôtel de ville de Ceyreste. Construite sur une parcelle de 2500M2, l'habitation offre 220m2 de superficie répartis sur deux niveaux avec appartement indépendant de 42m2 env.L'entrée est baignée de lumière, la pièce de vie d'env. 60m2 est largement ouverte sur les terrasses extérieures et offre une vue panoramique sur les collines et la mer. Une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et agencée. Pour les soirées fraiches, un insert bois offrira une ambiance cocooning. L'espace nuit est composé de deux chambres de 12 et 13m2, une salle de bains avec belles prestations , buanderie et cabinet de toilettes.
A l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux de 18m2 faisant office de bureau ou coin lecture avec parquet massif et accès direct sur la restanque de derrière.
Une superbe chambre de 17m2 avec jolie vue mer et dressing, une chambre de 13m2, une salle de bains au goût raffiné et un cabinet de toilette.
En contrebas, un appartement de type T2 avec entrée indépendante est composé d'une chambre, une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau et wc. Cette annexe est idéale pour recevoir amis ou pour une location saisonnière avec rendement locatif.
L'espace extérieur intime et aménagé est parfait pour profiter du point de vue sans oublier une très belle piscine et sa plage.
Une seconde restanque offre un jeu de boules de pétanque et se poursuit sur une partie du terrain boisée et naturel. Côté pratique, un garage et deux places de parking complètent cette offre. Entièrement rénovée, cette villa offre de belles prestations contemporaines, des panneaux photovoltaïques, des huisseries de qualté ... Notre coup de coeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6844 - Réf Superimmo : ANVXWVMR2
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 5 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/
| 240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 3 terrasses | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (2 000 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 062 € / an
Maximum :
1 437 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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