Vente divers 339 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Laloubère (65310)

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1 413 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Horgues, cette maison (240 m²,1957) vous séduira par ses nombreux atouts
Elle offre une vie de plain-pied et comprend à l'étage un gîte en activité avec une belle rentabilité.
Vous y trouverez deux entrées, deux séjours/salons avec cuisine ouverte, 5 chambres, une pièce détente, un bureau, une salle de sport avec sauna, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 WC et un atelier.
Le jardin (1200 m²) abrite un garage, un carport, plusieurs terrasses, une cuisine d’été, une piscine hors sol et un POD Finlandais.
Toutes les commodités sont à proximité à pied !
Ce bien atypique bénéficie également d'une belle vue sur les montagnes.
Cette propriété, est atypique et unique avec ses deux entrées indépendantes, ce qui permet une grande flexibilité. Que vous souhaitiez exploiter le gîte (avec sa bonne rentabilité), installer votre grande famille ou créer un espace de vie multi-générationnel ,vous aurez la tranquillité et l’indépendance nécessaires.
Par l’entrée principale, vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la cour ou sous le carport. La maison de plain-pied est accueillante avec sa terrasse couverte.
Cette terrasse est un excellent atout pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez sur votre gauche la première suite (17,50 m²) avec sa vue sur le jardin et sa salle d’eau avec vasque, douche, radiateur sèche serviettes et WC.
La seconde suite (18 m²) au style plus bohème dispose d'un dressing et d’un espace salle de bain complet.
En revenant sur vos pas, vous découvrirez la pièce principale spacieuse et lumineuse avec ses 38 m² bien agencés.
Les espaces sont bien définis : un salon qui s’ouvre sur la terrasse couverte, un coin repas offrant une belle vue sur les montagnes et une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.
Le style industriel se marie parfaitement avec le parquet massif, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
Le mur « rouge basque » ajoute une touche de dynamisme et de caractère à l’ensemble.
De plus, les moulures au plafond apportent une touche rétro, conférant à ce lieu de vie une convivialité indéniable, idéale pour le quotidien ou pour recevoir famille et amis.
Poursuivons la visite par le bureau (6.35m²) idéal pour le télétravail. Il est équipé de placards et des Wc sont à proximité.
Une porte intérieure vous invite à explorer la seconde partie de la maison mais elle peut facilement être supprimée pour réunir l’espace privé et l’espace gîte.
Sur votre gauche, vous trouverez une buanderie (9.60), suivie d’une porte coulissante qui s’ouvre sur une seconde entrée de 14 m², offrant ainsi un accès au gîte indépendant.
En face, la salle de sport (16 m²) est un véritable atout pour les amateurs de fitness, équipée d’un sauna qui vous permettra de vous détendre et de récupérer après vos séances de musculation.
Attenante à la salle de sport, une chambre de 15 m² vous attend, dotée d’une vasque et d’une douche, offrant ainsi un espace privé idéal pour se reposer.
Empruntons l’escalier qui se trouve dans la seconde entrée pour découvrir l’étage.
En haut, un palier distribue l’accès à un grenier et des WC insolites et pratiques pour ce niveau.
Sur votre gauche, vous serez charmé par la salle d’eau, équipée d’une douche, d’une double vasque, WC et sèche serviettes, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable.
Poursuivons la visite avec les deux chambres.
La première de 13 m² est équipée d’un grand placard et la seconde est légèrement plus grande (14 m²) .
La décoration est soignée et les clients du gîte reviennent régulièrement contribuant ainsi à générer des revenus locatifs durables.
Le CA est disponible et il peut encore être amélioré.
En face, vous découvrirez un vaste séjour/salon (35 m²), baigné de lumière avec sa cuisine attenante (12 m²). Ensemble, ils offrent une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées.
Le balcon permet de se ressourcer au soleil.
La cuisine est agréable avec une déco intemporelle dans les tons beige et brique.
De plus, vous aurez accès à un espace détente caché derrière une claustra et un rideau. Cet espace insolite ravira les enfants.
Un second grenier complète ce niveau.
A l’extérieur, de nombreux espaces vous attendent: une terrasse avec son barbecue côté gîte, un espace piscine pour se détendre côté privé.
Cette piscine hors sol (5.60 x 3,60) a tout d’une grande, elle est chauffée, dotée d’un système de nage à contre-courant et équipée d’un système de filtration et de traitement de l’eau au chlore.
La cuisine d’été attenante à la maison sera parfaite pour recevoir la famille et les amis.
Un POD Finlandais vous offre un espace de relaxation unique. Il peut aussi être aménagé en habitat insolite pour les petits et les grands.
Un carport peut abriter deux véhicules.
Un atelier est aussi présent pour les amateurs de bricolage.
Le jardin est orné de plusieurs arbres, arbustes et massifs de fleurs, créant un ensemble coloré qui variera au fil des saisons.
Un charmant petit bassin ajoute une touche de sérénité.
La construction est traditionnelle et la maison a été rénovée en 2013.
La toiture est en tuile, l’isolation a été améliorée par l’extérieur au nord.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, récente et la production d’eau chaude se fait par un Styx hôtelier à gaz qui produit de l'eau chaude à volonté. Idéal pour une grande maison et encore plus avec un gîte.
Une climatisation est présente dans la pièce principale du gîte à l'étage.
L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux individuelle conforme (5000 litres)
Deux cuves enterrées récupèrent l’eau pour arroser le jardin.
Les diagnostics immobiliers complets sont à votre disposition.
Cette surprenante maison, est à 5 minutes de Tarbes, 15 minutes de l’aéroport international de Tarbes/Lourdes , 25 minutes de Lourdes, 50 minutes d’une station de ski, 1h30 de Toulouse et Biarritz, 3 h30 de la mer Méditerranée.
Toutes les commodités sont à 10 minutes à pied (école, cabinet médical, commerces de proximité, arrêt de bus…).Afficher plus