Vente divers 680 000 €

242 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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2 810 €/m²
2 Garages

Clervimmo La Suite

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Description

Votre agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente cette belle et grande villa située à proximité du Village d'Eoures.
Idéale pour les familles à la recherche d'espaces et de tranquilité, cette maison composée de 4 chambres vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié au pied des chemins de Marcel Pagnol.
Au rez-de-chaussée, 2 studios indépendants de 25 et 35m2 avec terrasse sur le devant.
La maison est composée d'un haut de villa, sa grande pièce de vie salon / séjour de 55m2 avec sa cheminée, cuisine équipée de 23m2 donnant sur une agréable véranda de 20 M2, une chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, placards et une buanderie.
A l'étage, deux chambres donnant sur une véranda, une salle de bains, toilette séparé, et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Le jardin arboré de 1150m2 sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter des moments au calme près de son pool house.
Cette villa nécessite quelques travaux de rénovation, offre de multiples possibilités.
Un garage de 30m2 ainsi qu'une cave complétera ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Taxe foncière : 3200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 230336 - Réf Superimmo : ANVXX8XS5

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

242 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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